Vincze Zoltán blogja

Archive for the ‘Kedvenc lakásaim’ Category

Kistarcsa, újszerű ikerház fél. Új telkesítés, melyet pár éve kezdtek el beépíteni. A területen szinte csak újépítésű házakat láthatunk. A ház amit ajánlok azon ritka épületek egyike, mely a terület bejáratánál, még az aszfaltos út mellett található. Magasan fekvő telek. Közel a HÉV megálló. Ezen a területrészen ez a az utolsó eladó házrész.
Az ikerház fél kisebbik, ugyanakkor parádésan kialakított feléről beszélünk. Sok extra, gyönyörű megoldások. A beruházó saját maga részére készítette ezt a házrészt, melyet most árúba bocsájt. Elegáns burkolatok, gépesített konyhabútor, egyedi stílusmegoldások díszítik ezt a lakást. Nézzen rá a képekre, magukért beszélnek!
Amennyiben érdekli a lakás és kíváncsi rá hogyan költözhetne be ebbe az egyedi otthonba, keressen fel! Beszélgessünk egy negyed órát!

….. és az ÁR

Mindössze 27 000 000 Ft

„Egy varázslatos különc” így nevezik az osztrák képzőművészt. 1928-ban született és az építészet mellett festészet, filozófia is megtalálható érdeklődési körében. Ezen kívül otthonosan mozog a bélyegtervezés területén is.

A téma amiről leginkább ismeri a világ az Organikus építészet. Filozófiája: „Az egyenes vonal az ördög eszköze”. Szerinte az egyenes vonalakkal történő építkezés a természet megerőszakolása. Sehol nem található a természetben egyenes vonal, mivel ez természetellenes. Ezért nem is használ munkáiba szinte sehol egyenes vonalakat.

Szereti közel hozni a természetet a lakótérhez. Állítása szerint az épületek nem falakból, hanem ablakokból állnak. Tetőit általában föld és zöldnövényzet borítja, az általa tervezett lakásokban nem ritka, hogy fákkal és egyéb növényekkel találkozhatunk.

Bátran használja a színeket. Nem csak az építészetben, hanem a festészetben is arról lett híres, hogy erős, élénk színeket alkalmaz.

Épületeit könnyen felismerhetjük ezekről az egyéni stílusjegyekről, s különleges díszítőstílusról. A színek és formák, a burjánzó alakzatok a természet színeire és formáira rímelnek. Ötlet, szellem és vidámság mindenhol, a legváratlanabb helyeken és legapróbb részletekben is.

Nézzünk néhány alkotását a művésznek:

Egyik leghíresebb alkotása: Bécs Hundertwasser Ház

Nem fogadott el fizetséget a tervezésért, mondván hogy így is megérte dolgoznia, legalább nem tudtak valami rondaságot építeni a helyén.

Egy másik Hundertwasser épület Magdeburgban:

Markhalle Altenrhein:

Frankfurti óvoda Hundertwasser tervezésében:

A ház, amit most be szeretnék mutatni a kedves olvasóimnak egy század eleji villaépület a XVII. Kerület kertvárosi részén.

A telek egy csendes kis utcában helyezkedik el, ahol szinte minimális az átmenő forgalom. Az út szélen megmaradtak a régi ősfák, melyek egy különleges hangulatot adnak az amúgy is nyugalmat sugárzó utcaképhez. A telek, amelyen a ház fekszik 1140 m2. Jelenleg nagy rész e parkosított, és szabadidős tevékenységek végzéséhez használt kerti építményekkel berendezett. Megtalálható itt a szabad tűz gyújtására alkalmas tűzhely, asztalok, hintaágy és még sorolhatnánk mi minden.

Az építmények tekintetében a főépület maga a villa épület. Alapterülete 120m2. A főbejárat előtt egy veranda, a hátsó konyha felőli bejárata előtt pedig egy terasz helyezkedik el. A telek hátsó oldalán található egy melléképület, mely helyet ad egy tároló helyiségnek és egy két gépkocsi beállására alkalmas garázsnak. A garázs a szomszéd utca felől közelíthető meg.

Amiért a kedven épületeim közé tartozik ez a villa az nem más, mint az eredeti motívumok. 1920-as építése óta megmaradt rajta sok, az akkori építészet jegyeit megörökítő megoldások. A ház belső alaprajza például nem változott, mióta az épületet megépítették. A felső szintre vezető lépcső a mai napig ugyan az, mint amit az építője beépített. Itt jegyzem meg, hogy a villa megalkotója és egyben első tulajdonosa egy faiparos mester volt. Ennek a ténynek tudható be az a különleges válaszfal szerkezet is a felső szinten, ami ez előtt még soha nem láttam. A felső szinti válaszfalak nem másból, mint parafából készültek. Tartósságukat azt hiszem az elmúlt 90 év bizonyítja, praktikusságukról az eddigi tulajdonosaik beszélhetnének.

A bejárat előtti verandáról egy hallba érkezünk meg, ahonnan az alsó szint helyiségei nyílnak. A hal két oldalán egy-egy szoba, míg a bejárattal szemben az étkező és a konyha. A földszinten található még egy fürdőszoba is. Ha már a fürdőszobáról beszélünk, mindenképpen meg kell említeni, hogy a 90-es évek végén az épület gépészetileg teljesen fel lett újítva. Ez azt jelenti, hogy a víz vezetékek ki lettek cserélve, a villamos vezetékek szintén, és a házban lévő csatorna is ki lett cserélve. A veranda és a hall burkolatához nem nyúltak az évek során. Még ma is ugyan az a színes, mintás burkolat, ami a múlt század első felében volt jellemző a hasonló stílusú építésekre.

A tekintélyes tölgyfa lépcsőn feljutunk a felső szintre, ahol szintén egy központi helyiségből nyílnak a szobák és a fürdőszoba. A 2 szélső szoba itt is hasonló méretű (kb 30 m2) mint lent. Mindkét szobának van egy félkör alakú erkélye. Az egyik a már említett hangulatos utca felé néz, a másik pedig az udvar hátsó felére. A két nagy szoba között helyezkedik el egy kisebb szoba, melynek szintén az udvar felé néző, zárt erkélye van.

Ház, mint ahogy a bemutató elején említettem az ingatlan piacon van. Jelenleg az eladók várják az érdeklődőket, bár fájó szívvel vállnak meg tőle. A legjobban attól félnek, hogy valaki megveszi, és átépíti egy a mai modern stílusú házzá. Reméljük ez nem történik meg és egy újabb hagyományőrző gazdára talál az épület.

Ebben a bejegyzésemben egy olyan lakásról szeretnék írni amely elhelyezése nem is igazán a klasszikus térkép szerinti elhelyezkedés emel ki a többi közül – bár hozzátenném Újlipótváros még a mai napig a kedvelt részei közé tartozik Budapestnek – hanem sokkal inkább a hely ahová építették. Ez pedig nem más mint egy másik ház teteje.

Miért is tartozik ez a lakás a kedvenceim közé? Véleményem szerint ez egy igazi unikum a maga nemében.

A városban több helyen is találhatunk tetőtér ráépítéseket. Ezek között vannak prémium kivitelezésük is. Olyan viszont ritkán látunk, ahol csak egy lakás van építve az épület tetejére. Ha megnézzük a külső fotókat akkor úgy tűnik mintha egy családi házat emeltek volna fel daruval a ház tetejére.

Ha már egyszer adott az egész ház teteje, használjuk is ki. A tető beépítetlen részére teljes egészében teraszokká lett alakítva. Ennek köszönhetően a lakásnak szinte alig van olyan helyisége, ahonnan ne lehetne kilépni egy teraszra, így az új épületet körül ez mintegy 80 nm-t tesz ki. Erre szinte már mondhatjuk, hogy egy kis udvar. Mondjuk ilyen szabadidős tevékenységeket tudnék itt elképzelni mint egy nyári party, vagy egy grillezés, de akár még egy jakuzzi-nak is otthont adhatunk ezen a parádés méretű teraszon.

A lakások tájoltságában manapság megoszlik a magyar lakosság véleménye. Mindenesetre szeretjük ha egy lakásba sok a napfény. Itt a Déli és Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően szinte folyamatos napfényben úszik a lakás.

A lakás belső elrendezését tekintve egy nappali és 2 hálószobás elrendezés. Mintha nem fért volna el több szoba a 200 nm – mondhatnánk. De szerintem nem feltétlenül kell, hogy legyen több. Egy lakásnak jót tesz, ha szép tágas terekkel rendelkezik. Arról nem is beszélve, hogy azok a helyiségek mint a Hall vagy előtér amellett, hogy elvesznek a szobák számából csak kényelmesebbé teszik egy lakás használatát. Prémium kategóriában pedig a Kamra, Gardrob és legalább 2 Wc már elengedhetetlen egy lakásból.

2 dolog van még amit kiemelnék a lakás pozitívumai között. Az első az a beépített anyagok, melyek a legpraktikusabb megoldásokat követik. A mai nagy laminált és egyéb szintetikus padlók között azért még mindig van becsülete a fa parkettának. A kerámia burkolatok tekintetében pedig ötletes, ámde visszafogott színösszeállítással egy igazán komoly lakás hatását keltik.

A második dolog pedig a gépészet témakörébe tartozik. Itt a fűtési rendszert említeném meg. Ebbe a lakásba is beépítésre került a feltörekvő fázisában lévő fal, padló és plafon fűtési rendszer. Ennek előnye, hogy nem a levegőt fűtjük, aztán engedjük ki a meleget az ablakon, hanem a lakás határoló falait. Ennek köszönhetően egy jobb hatásfokú rendszert kapunk, mely az energia megtakarítás mellett egy komfortosabb érzetet is biztosít a lakók számára.

Ha valakit megkérdezi, hogy milyen lakást vegyen a belvárosban, ami szép tágas, egyedi, kényelmes és mindemellett egy jó befektetés is én mindenképpen ezt ajánlom.